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France › Carmaux › Lalande-Capimondis › Impasse Picasso › n° 2

2 Impasse Picasso, Carmaux

Vendu 123 000 € (1 597 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 814000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Lalande-Capimondis1 162 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Carmaux1 228 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 22/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
438 € 2 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DE LA LANDE 150 m² 268 050 € 1 787 €
39 AV DE LA LANDE 70 m² 101 150 € 1 445 €
11 RUE COLBERT 86 m² 121 002 € 1 407 €
50 AV DE LA LANDE 123 m² 191 142 € 1 554 €
50 AV DE LA LANDE 123 m² 213 405 € 1 735 €
48 T AV DE LA LANDE 94 m² 189 974 € 2 021 €
48 T AV DE LA LANDE 94 m² 155 006 € 1 649 €
25 B AV DE LA LANDE 89 m² 161 001 € 1 809 €
21 B AV DE LA LANDE 103 m² 145 024 € 1 408 €
7 RUE LEON JOUHAUX 95 m² 110 010 € 1 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 2 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Picasso
Ventes sur la voie1
Lalande-Capimondis
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lalande-Capimondis ↗
Carmaux
Tendance 3 ans+1 %
vs département-26 %
Rendement brut7 %
Voir Carmaux ↗
Tarn
Rang de la commune135ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLalande-Capimondis436 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Picasso à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 77 m² à 123 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Picasso ?

Oui : 1 597 €/m² contre 1 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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