France › Carmaux › Centre Ville › Avenue Albert Thomas › n° 8

8 Avenue Albert Thomas, Carmaux

Vendu 63 300 € (1 151 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 8140027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8387 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Albert Thomas905 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre Ville824 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Carmaux800 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 151 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 387 € À 1 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 300 €1 151 €/m² 1 151 €

26/09/2025 n° 8 · Maison · 9 p. 26/09/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 98 000 €387 €/m² 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %674 €/m²Appt 175 m² · vendu 2023 n° 11−63 %331 €/m²Maison 166 m² · vendu 2020 n° 17+7 %967 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023 n° 21+15 %1 037 €/m²Appt 135 m² · vendu 2025 n° 23−15 %765 €/m²Appt 183 m² · vendu 2021 n° 45−20 %724 €/m²Appt 290 m² · vendu 2022 n° 57+78 %1 613 €/m²Appt 106 m² · vendu 2024 n° 69+5 %949 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI387 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 64+20 %1 082 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 66+18 %1 069 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 68−30 %637 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 72−11 %808 €/m²Appt 260 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

525 € 2 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV ALBERT THOMAS 175 m² 117 950 € 674 €

17 AV ALBERT THOMAS 73 m² 98 477 € 1 349 €

17 AV ALBERT THOMAS 44 m² 54 516 € 1 239 €

21 AV ALBERT THOMAS 135 m² 139 995 € 1 037 €

23 AV ALBERT THOMAS 183 m² 139 995 € 765 €

1 RUE ARAGO 123 m² 236 160 € 1 920 €

3 RUE HENRI STENDHAL 155 m² 120 280 € 776 €

6 AV BOULOC TORCATIS 281 m² 285 215 € 1 015 €

6 AV BOULOC TORCATIS 281 m² 175 063 € 623 €

26 RUE CHANZY 86 m² 117 992 € 1 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 2 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante696 – 1 142 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Albert Thomas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville ↗

Carmaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département-55 %

Rendement brut10.2 %

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Tarn

Rang de la commune14ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas50 ventes depuis 2014 · 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville372 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Albert Thomas à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 55 m² à 63 300 €, soit 1 151 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 1 151 €/m² contre 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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