France › Carcassonne › Pasteur › Rue Pasteur › n° 64

64 Rue Pasteur, Carcassonne

Vendu 233 000 € (1 456 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 110009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 456 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur1 606 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pasteur1 474 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Carcassonne1 544 €/m² 9 338 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0875

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN869 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 456 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 1 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2024 n° 64 · Maison · 5 p. 12/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

26/04/2024 n° 64 · Maison · 4 p. 26/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 233 000 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 64 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−4 %1 535 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 55 B+16 %1 865 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 67−14 %1 389 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 73−44 %897 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 606 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−11 %1 436 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 58−37 %1 017 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 60+40 %2 246 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−18 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017

n° 64VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 64 B−10 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 68 B+17 %1 878 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014 n° 72+31 %2 107 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 74+1 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 4 837 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE PASTEUR 160 m² 232 960 € 1 456 €

60 RUE PASTEUR 120 m² 394 080 € 3 284 €

58 RUE PASTEUR 118 m² 120 006 € 1 017 €

49 RUE PASTEUR 174 m² 384 018 € 2 207 €

49 PL PAUL VALERY 116 m² 174 000 € 1 500 €

49 PL PAUL VALERY 116 m² 119 944 € 1 034 €

17 B RUE ARMAND RAYNAUD 128 m² 329 984 € 2 578 €

29 RUE DE SEVILLE 109 m² 144 534 € 1 326 €

33 RUE BARA 135 m² 169 965 € 1 259 €

57 PL PAUL VALERY 78 m² 182 520 € 2 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 4 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 444 – 2 398 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pasteur ↗

Carcassonne

Tendance 3 ans+6 %

vs département-13 %

Rendement brut6.3 %

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Aude

Rang de la commune90ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 411 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur534 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 338 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Pasteur à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 160 m² à 233 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 456 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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