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France › Carcassonne › La Cité-La Barbacane-La Trivalle › Rue Longue › n° 7

7 Rue Longue, Carcassonne

Vendu 162 760 € (3 130 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 1100029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Longue, 11000 Carcassonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 402 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Longue2 426 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %La Cité-La Barbacane-La Trivalle1 623 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Carcassonne1 900 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN52 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 7 · Maison · 3 p. 18/02/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 162 760 €3 130 €/m² 3 130 €
21/03/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 21/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 124 920 €2 402 €/m² 2 402 €
10/05/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 10/05/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 97 300 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 301 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LONGUE 80 m² 117 040 € 1 463 €
7 RUE DES REMPARTS 43 m² 100 018 € 2 326 €
7 RUE DES REMPARTS 43 m² 74 992 € 1 744 €
3 RUE DES REMPARTS 61 m² 196 847 € 3 227 €
3 RUE DES REMPARTS 61 m² 140 361 € 2 301 €
6 RUE LONGUE 51 m² 87 006 € 1 706 €
1 RUE LONGUE 49 m² 120 001 € 2 449 €
1 IMP RUE LONGUE 105 m² 355 005 € 3 381 €
1 IMP RUE LONGUE 105 m² 310 065 € 2 953 €
6 RUE DES REMPARTS 27 m² 89 991 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante2 079 – 3 381 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
La Cité-La Barbacane-La Trivalle
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Cité-La Barbacane-La Trivalle ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune90ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Longue27 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cité-La Barbacane-La Trivalle338 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Longue à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Longue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, maison de 52 m² à 162 760 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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