France › Carcassonne › Pasteur › Rue d Isly › n° 44

44 Rue d Isly, Carcassonne

Vendu 72 000 € (1 108 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1100014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44954 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d Isly1 295 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pasteur1 061 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Carcassonne1 346 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 108 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 612 € À 1 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

26/09/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 56 000 €767 €/m² 767 €

23/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

30/04/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

27/03/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 450 €1 548 €/m² 1 548 €

31/01/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

08/12/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

15/05/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 450 €1 321 €/m² 1 321 €

28/03/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 900 €903 €/m² 903 €

06/08/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 47 000 €644 €/m² 644 €

18/07/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

17/06/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

25/03/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 24 800 €954 €/m² 954 €

09/08/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

01/04/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 840 €1 450 €/m² 1 450 €

19/02/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 27 000 €1 038 €/m² 1 038 €

18/02/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 950 €817 €/m² 817 €

10/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

19/06/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 41 000 €612 €/m² 612 €

02/02/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €

12/01/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

19/08/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue d Isly, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19lot atypique4 443 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−57 %556 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020 n° 45+37 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 65+24 %1 604 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 1 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−17 %1 069 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+76 %2 276 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 28+49 %1 933 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 34 B+139 %3 100 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 36+25 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

n° 44VOUS ÊTES ICI954 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 50−75 %328 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 58+59 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 68+3 %1 340 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

655 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ROUGET DE L ISLE 60 m² 109 920 € 1 832 €

67 RUE PASTEUR 108 m² 150 012 € 1 389 €

76 B AV DOCTEUR HENRI GOUT 110 m² 72 050 € 655 €

23 B AV DOCTEUR HENRI GOUT 89 m² 105 020 € 1 180 €

23 B AV DOCTEUR HENRI GOUT 110 m² 133 980 € 1 218 €

23 B AV DOCTEUR HENRI GOUT 94 m² 84 976 € 904 €

12 RUE BARA 68 m² 73 508 € 1 081 €

12 RUE BARA 80 m² 56 000 € 700 €

12 RUE BARA 66 m² 74 976 € 1 136 €

58 B AV BUNAU VARILLA 172 m² 219 988 € 1 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Isly

Fourchette courante941 – 1 346 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Isly ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

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Carcassonne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-36 %

Rendement brut9.9 %

Voir Carcassonne ↗

Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

620 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Isly40 ventes depuis 2014 · 1 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur564 ventes · 1 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Isly à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 65 m² à 72 000 €, soit 1 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 1 108 €/m² contre 1 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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