France › Capesterre-Belle-Eau › Rue Joliot Curie › n° 11

11 Rue Joliot Curie, Capesterre-Belle-Eau

Vendu 89 000 € (1 187 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 187 €▲ +0 %

Maison 75 m² vendu, 5 pièces · 26/10/2021

vs la rue : 1 187 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 187 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 050 € à 2 104 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 191 €

Capesterre-Belle-Eau · 370 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AO0361 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Joliot Curie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 187 € À 1 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 26/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 4 324 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE JOLIOT CURIE 75 m² 174 975 € 2 333 €

17 RUE DE L ANCIENNE MAZURE 80 m² 62 000 € 775 €

35 RUE JOLIOT CURIE 128 m² 130 048 € 1 016 €

21 RUE DE L ANCIENNE MAZURE 96 m² 91 968 € 958 €

87 ALL GILDA 90 m² 160 020 € 1 778 €

1 RUE DU PROGRES 50 m² 140 000 € 2 800 €

7 RUE DU PROGRES 69 m² 99 981 € 1 449 €

21 RUE SIMEON PIOCHE 120 m² 163 200 € 1 360 €

15 RUE SIMEON PIOCHE 110 m² 105 050 € 955 €

74 RUE DU MARQUIS DE BOUILLET 76 m² 125 020 € 1 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Joliot Curie3 ventes trop peu de ventes — —

Le Bourg ↗47 ventes 1 405 € ▲ +14 %

Capesterre-Belle-Eau ↗435 ventes 1 554 € ▲ +3 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▼ −40 %

Rue Joliot Curie

Ventes sur la voie3

Le Bourg

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Bourg ↗

Capesterre-Belle-Eau

Tendance 3 ans+14 %

vs département-42 %

Rendement brut9.5 %

Voir Capesterre-Belle-Eau ↗

Département 97

Rang de la commune66ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Joliot Curie à Capesterre-Belle-Eau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Joliot Curie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 75 m² à 89 000 €, soit 1 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joliot Curie ?

Oui : 1 187 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Capesterre-Belle-Eau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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