France › Capesterre-Belle-Eau › Le Bourg › Rue du Progres › n° 7

7 Rue du Progres, Capesterre-Belle-Eau

Vendu 100 000 € (1 449 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9713032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 449 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Le Bourg1 405 €/m² 47 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Capesterre-Belle-Eau1 517 €/m² 370 ventesPrix à Capesterre-Belle-Eau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN227 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 449 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/08/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 02/08/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 5−5 %2 016 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI1 449 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 4 324 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PROGRES 50 m² 140 000 € 2 800 €

35 RUE JOLIOT CURIE 128 m² 130 048 € 1 016 €

21 RUE DE L ANCIENNE MAZURE 96 m² 91 968 € 958 €

29 RUE JOLIOT CURIE 75 m² 174 975 € 2 333 €

17 RUE DE L ANCIENNE MAZURE 80 m² 62 000 € 775 €

1 RUE STE CLAIRE DEVILLE 63 m² 190 008 € 3 016 €

74 RUE DU MARQUIS DE BOUILLET 76 m² 125 020 € 1 645 €

11 RUE JOLIOT CURIE 75 m² 89 025 € 1 187 €

1250 RUE DE L'USINE 57 m² 99 978 € 1 754 €

87 ALL GILDA 90 m² 160 020 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Ventes sur la voie2

Le Bourg

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

Voir Le Bourg ↗

Capesterre-Belle-Eau

Tendance 3 ans+14 %

vs département-43 %

Rendement brut9.2 %

Voir Capesterre-Belle-Eau ↗

Département 97

Rang de la commune66ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLe Bourg47 ventes · 1 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapesterre-Belle-Eau370 ventes · 1 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capesterre-Belle-Eau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Progres à Capesterre-Belle-Eau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 69 m² à 100 000 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 449 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Capesterre-Belle-Eau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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