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France › Capbreton › Les Sables › Rue du Chateau d'Eau › n° 34

34 Rue du Chateau d'Eau, Capbreton

Vendu 440 000 € (6 667 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 401300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du Chateau d'Eau, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 319 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Chateau d'Eau6 672 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Sables5 000 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Capbreton6 488 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN274 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Chateau d'Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 588 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 34 · Maison · 4 p. 29/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €
27/07/2018 n° 34 · Maison · 4 p. 27/07/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 285 050 €4 319 €/m² 4 319 €
29/09/2017 n° 34 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 758 € 10 152 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU CHATEAU D'EAU 144 m² 572 976 € 3 979 €
29 RUE DES ROSES 35 m² 355 320 € 10 152 €
31 RUE DU CHATEAU D'EAU 150 m² 790 500 € 5 270 €
29 RUE DU CHATEAU D'EAU 50 m² 350 000 € 7 000 €
39 RUE DU CHATEAU D'EAU 158 m² 1 230 662 € 7 789 €
41 RUE DU CHATEAU D'EAU 98 m² 651 014 € 6 643 €
41 RUE DU CHATEAU D'EAU 98 m² 779 982 € 7 959 €
5 PL DE LA REPUBLIQUE 353 m² 1 429 297 € 4 049 €
26 AV DU MARECHAL FOCH 178 m² 739 946 € 4 157 €
26 AV DU MARECHAL FOCH 178 m² 668 924 € 3 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 758 € à 10 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chateau d’Eau
Fourchette courante6 130 – 7 789 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chateau d’Eau ↗
Les Sables
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
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Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+164 %
Rendement brut2.3 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Chateau d'Eau40 ventes depuis 2014 · 6 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Chateau d'Eau à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Chateau d'Eau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 66 m² à 440 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d'Eau ?

Oui : 6 667 €/m² contre 6 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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