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France › Capbreton › Les Sables › Rue du Chateau d'Eau › n° 29

29 Rue du Chateau d'Eau, Capbreton

Vendu 350 000 € (7 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 401305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue du Chateau d'Eau, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 940 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue du Chateau d'Eau6 672 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Les Sables5 000 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Capbreton6 488 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Chateau d'Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 29 · Maison · 3 p. 04/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/09/2019 n° 29 · Maison · 3 p. 20/09/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 193 200 €3 864 €/m² 3 864 €
25/06/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 25/06/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €
06/05/2016 n° 29 · Maison · 3 p. 06/05/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €
04/07/2014 n° 29 · Maison · 3 p. 04/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 758 € 10 152 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU CHATEAU D'EAU 150 m² 790 500 € 5 270 €
33 RUE DU CHATEAU D'EAU 144 m² 572 976 € 3 979 €
34 RUE DU CHATEAU D'EAU 66 m² 440 022 € 6 667 €
26 AV DU MARECHAL FOCH 178 m² 739 946 € 4 157 €
26 AV DU MARECHAL FOCH 178 m² 668 924 € 3 758 €
29 RUE DES ROSES 35 m² 355 320 € 10 152 €
5 PL DE LA REPUBLIQUE 353 m² 1 429 297 € 4 049 €
39 RUE DU CHATEAU D'EAU 158 m² 1 230 662 € 7 789 €
26 B BD DES CIGALES 54 m² 289 980 € 5 370 €
41 RUE DU CHATEAU D'EAU 98 m² 779 982 € 7 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 758 € à 10 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chateau d’Eau
Fourchette courante6 130 – 7 789 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chateau d’Eau ↗
Les Sables
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
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Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+164 %
Rendement brut2.3 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Chateau d'Eau40 ventes depuis 2014 · 6 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Chateau d'Eau à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Chateau d'Eau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 50 m² à 350 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d'Eau ?

Oui : 7 000 €/m² contre 6 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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