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France › Capbreton › La Plage › Rue des Bretons › n° 2 B

2 B Rue des Bretons, Capbreton

Vendu 265 000 € (5 761 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 401304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B5 761 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Bretons5 983 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Capbreton6 408 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 761 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue des Bretons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 208 € À 6 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
16/12/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €
20/01/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 353 000 €5 983 €/m² 5 983 €
14/09/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 900 €4 388 €/m² 4 388 €
11/10/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 300 €4 208 €/m² 4 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 480 € 9 823 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES BRETONS 29 m² 248 008 € 8 552 €
24 AV GEORGES POMPIDOU 58 m² 365 748 € 6 306 €
7 RUE MAURICE MARTIN 78 m² 546 858 € 7 011 €
7 RUE MAURICE MARTIN 62 m² 595 014 € 9 597 €
7 RUE MAURICE MARTIN 43 m² 120 959 € 2 813 €
7 RUE MAURICE MARTIN 42 m² 124 740 € 2 970 €
26 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 38 m² 203 680 € 5 360 €
5 RUE DE LA GALIOTTE 64 m² 440 000 € 6 875 €
5 RUE DE LA GALIOTTE 44 m² 351 824 € 7 996 €
5 RUE DE LA GALIOTTE 43 m² 312 180 € 7 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 480 € à 9 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bretons
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Bretons ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+114 %
Rendement brut2.7 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue des Bretons25 ventes depuis 2014 · 5 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue des Bretons à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue des Bretons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 46 m² à 265 000 €, soit 5 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bretons ?

Non : 5 761 €/m² contre 5 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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