CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Capbreton › La Plage › Rue des Bretons › n° 10

10 Rue des Bretons, Capbreton

Vendu 248 000 € (8 552 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4013043 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue des Bretons5 983 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Capbreton6 411 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 401 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 552 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Bretons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 110 € À 8 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 000 €8 552 €/m² 8 552 €
17/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 375 000 €6 944 €/m² 6 944 €
19/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 940 €1 110 €/m² 1 110 €
19/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 060 €2 316 €/m² 2 316 €
21/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 233 000 €7 516 €/m² 7 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 480 € 9 823 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 350 028 € 5 556 €
34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 544 518 € 6 981 €
34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 399 987 € 6 349 €
34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 494 970 € 7 071 €
34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 114 m² 750 006 € 6 579 €
2 B RUE DES BRETONS 46 m² 289 984 € 6 304 €
2 B RUE DES BRETONS 46 m² 265 006 € 5 761 €
2 B RUE DES BRETONS 59 m² 352 997 € 5 983 €
1 RUE DE TERRE NEUVE 65 m² 390 000 € 6 000 €
12 RUE DU CDT L'HERMINIER 44 m² 298 496 € 6 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 480 € à 9 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bretons
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Bretons ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+114 %
Rendement brut2.5 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Bretons25 ventes depuis 2014 · 5 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Bretons à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Bretons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 29 m² à 248 000 €, soit 8 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bretons ?

Oui : 8 552 €/m² contre 5 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien