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France › Capbreton › La Plage › Rue de Mengine › n° 5

5 Rue de Mengine, Capbreton

Vendu 2 200 000 € (23 158 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 40130168 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERLa Plage5 757 €/m² 2 091 ventesPrix du quartier →LA VILLECapbreton6 707 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 370 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 23 158 €/m² en 2022 · +168 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Mengine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 21/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 2 200 000 €23 158 €/m² 23 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 723 € 12 737 € ▲ VENTE 2022 ICI · 23 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE MENGINE 101 m² 275 023 € 2 723 €
5 CHE DE MENGINE 185 m² 1 199 910 € 6 486 €
5 CHE DE MENGINE 185 m² 1 620 045 € 8 757 €
7 RUE DES BRUYERES 255 m² 1 125 060 € 4 412 €
20 RUE DES BRUYERES 89 m² 496 086 € 5 574 €
20 RUE DES BRUYERES 89 m² 360 539 € 4 051 €
30 RUE PIERRE DESSIS 150 m² 827 250 € 5 515 €
3 RUE DES FAUVETTES 165 m² 681 945 € 4 133 €
15 RUE DE MENGINE 114 m² 1 440 048 € 12 632 €
4 RUE DES FAUVETTES 80 m² 652 400 € 8 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 12 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mengine
Fourchette courante6 154 – 8 870 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
La Plage
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+6 %
vs département+172 %
Rendement brut1.9 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,7 %
au prix de 2,20 M€
NET (EST.)
0,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
147 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLa Plage2 091 ventes · 5 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 6 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Mengine à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (23 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Mengine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 95 m² à 2 200 000 €, soit 23 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mengine ?

Oui : 23 158 €/m² contre 8 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +168 %, et +254 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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