France › Capbreton › La Plage › Rue de Mengine › n° 15

15 Rue de Mengine, Capbreton

Vendu 1 440 000 € (12 632 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 4013046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 386 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %La Plage5 757 €/m² 2 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Capbreton6 899 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 721 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 12 632 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Mengine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 386 € À 12 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2025 n° 15 · Maison · 4 p. 05/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 1 440 000 €12 632 €/m² 12 632 €

03/06/2017 n° 15 · Maison · 4 p. 03/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 500 000 €4 386 €/m² 4 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Mengine, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique23 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 7+35 %11 661 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020

n° 15VOUS ÊTES ICI4 386 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 19−37 %5 478 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 21−18 %7 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

RUE DE MENGINEMÉDIANE DE LA RUE 8 627 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %10 156 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 4 B−59 %3 540 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016 n° 6−68 %2 723 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 20−56 %3 762 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 22−36 %5 491 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−64 %3 119 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 863 € 12 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE MENGINE 136 m² 745 008 € 5 478 €

9 RUE PIERRE LATECOERE 168 m² 950 040 € 5 655 €

21 RUE DE MENGINE 93 m² 660 021 € 7 097 €

4 ALL DE LA MER SALEE 89 m² 468 585 € 5 265 €

11 RUE PIERRE LATECOERE 230 m² 951 280 € 4 136 €

9 RUE DES FAUVETTES 80 m² 620 000 € 7 750 €

2 B CHE DE MENGINE 159 m² 1 533 078 € 9 642 €

1 ALL HENRI GUILHAUMET 106 m² 772 528 € 7 288 €

6 RUE JEAN MERMOZ 58 m² 517 476 € 8 922 €

2 RUE DIDIER DAURAT 85 m² 699 975 € 8 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 12 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mengine

Fourchette courante6 154 – 8 870 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

La Plage

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Plage ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+6 %

vs département+180 %

Rendement brut2 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 1,44 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 498 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

80 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERLa Plage2 091 ventes · 5 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 6 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Mengine à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Mengine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 114 m² à 1 440 000 €, soit 12 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mengine ?

Oui : 12 632 €/m² contre 8 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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