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France › Capbreton › Les Sables › Boulevard Loucheur › n° 29

29 Boulevard Loucheur, Capbreton

Vendu 180 000 € (5 143 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4013027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 280 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Loucheur7 044 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Capbreton5 592 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 143 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Loucheur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 7 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
27/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 364 928 €7 299 €/m² 7 299 €
04/02/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
30/01/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 171 € 8 031 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES HORTENSIAS 75 m² 338 850 € 4 518 €
3 RUE DES HORTENSIAS 40 m² 200 000 € 5 000 €
55 AV DU GRAND BRUCA 85 m² 361 930 € 4 258 €
60 AV DU GRAND BRUCA 25 m² 155 000 € 6 200 €
7 RUE DES CAMELIAS 60 m² 360 000 € 6 000 €
37 BD LOUCHEUR 61 m² 456 585 € 7 485 €
13 PL DE LA PEPINIERE 102 m² 738 072 € 7 236 €
39 AV DU MARECHAL FOCH 82 m² 399 996 € 4 878 €
21 RUE DU CHATEAU D'EAU 39 m² 149 994 € 3 846 €
37 AV DU GRAND BRUCA 164 m² 739 968 € 4 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 8 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Loucheur
Fourchette courante4 474 – 7 661 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Loucheur ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Sables ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+86 %
Rendement brut3 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Loucheur35 ventes depuis 2014 · 7 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Loucheur à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Loucheur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 35 m² à 180 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Loucheur ?

Non : 5 143 €/m² contre 7 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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