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France › Capbreton › Bouheben › Boulevard Loucheur › n° 2

2 Boulevard Loucheur, Capbreton

Vendu 491 300 € (7 924 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 4013012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 336 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Loucheur7 044 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bouheben4 438 €/m² 1 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Capbreton6 762 €/m² 4 241 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0200 + AT0198 + AT0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 924 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Loucheur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 724 € À 7 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 21/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 491 300 €7 924 €/m² 7 924 €
03/02/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 03/02/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 341 500 €5 336 €/m² 5 336 €
02/06/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 02/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 256 020 €2 724 €/m² 2 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 406 € 12 384 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD LOUCHEUR 62 m² 491 288 € 7 924 €
2 B BD LOUCHEUR 110 m² 791 560 € 7 196 €
4 BD LOUCHEUR 70 m² 794 990 € 11 357 €
1 A BD LOUCHEUR 85 m² 559 725 € 6 585 €
6 BD LOUCHEUR 40 m² 360 000 € 9 000 €
1 B BD LOUCHEUR 100 m² 340 600 € 3 406 €
45 B AV DE VERDUN 135 m² 780 570 € 5 782 €
12 IMP DES PINSONS 105 m² 475 020 € 4 524 €
16 AV DE LA FORET 100 m² 714 900 € 7 149 €
8 AV DU GRAND BRUCA 94 m² 604 984 € 6 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 406 € à 12 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Loucheur
Fourchette courante3 772 – 8 435 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Loucheur ↗
Bouheben
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-34 %
Voir Bouheben ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+3 %
vs département+175 %
Rendement brut2.1 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 652 – 2 629 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Loucheur35 ventes depuis 2014 · 7 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 063 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 241 ventes · 6 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Loucheur à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Loucheur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 62 m² à 491 300 €, soit 7 924 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Loucheur ?

Oui : 7 924 €/m² contre 7 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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