France › Cannes-Écluse › Chemin des Cailloux › n° 28

28 Chemin des Cailloux, Cannes-Écluse

Vendu 173 400 € (2 115 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7713018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 115 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Cannes-Écluse2 052 €/m² 328 ventesPrix à Cannes-Écluse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN519 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2020 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Chemin des Cailloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2020 n° 28 · Maison · 5 p. 23/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 173 400 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Cailloux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+24 %2 220 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 17−50 %894 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 37+49 %2 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 57+37 %2 443 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 61+2 %1 829 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 69+6 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

CHEMIN DES CAILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 6−3 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 42+9 %1 946 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 50−15 %1 529 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

894 € 4 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 CHE DES CAILLOUX 75 m² 200 025 € 2 667 €

25 RUE DE LA GARENNE 78 m² 231 972 € 2 974 €

16 CHE DES GRAVIERS 211 m² 296 244 € 1 404 €

35 RUE DE LA GARENNE 89 m² 228 997 € 2 573 €

34 CHE DES GRAVIERS 128 m² 231 040 € 1 805 €

17 CHE DES CAILLOUX 129 m² 115 326 € 894 €

42 CHE DES CAILLOUX 73 m² 142 058 € 1 946 €

11 RUE DE LA GLACIERE 82 m² 137 022 € 1 671 €

7 CHE DE LA GARENNE 69 m² 223 974 € 3 246 €

3 RUE DE LA GLACIERE 83 m² 128 982 € 1 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Cailloux

Fourchette courante1 671 – 2 132 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Cannes-Écluse

Tendance 3 ans-5 %

vs département-31 %

Rendement brut6.3 %

Voir Cannes-Écluse ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune289ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLECannes-Écluse328 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes-Écluse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin des Cailloux à Cannes-Écluse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin des Cailloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2020, maison de 82 m² à 173 400 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Cailloux ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes-Écluse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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