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France › Cannes-Écluse › Chemin des Cailloux › n° 2

2 Chemin des Cailloux, Cannes-Écluse

Vendu 175 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 771302 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Cannes-Écluse2 068 €/m² 328 ventesPrix à Cannes-Écluse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN877 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Cailloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 13/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Cailloux, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+24 %2 220 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023n° 17−50 %894 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025n° 37+49 %2 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 57+37 %2 443 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 61+2 %1 829 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023n° 69+6 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015
CHEMIN DES CAILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−3 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 28+18 %2 115 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 42+9 %1 946 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 50−15 %1 529 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
894 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHAUDE 92 m² 192 004 € 2 087 €
5 CHE DES CAILLOUX 123 m² 273 060 € 2 220 €
7 CHE DE LA GARENNE 69 m² 223 974 € 3 246 €
3 RUE DE LA GLACIERE 83 m² 128 982 € 1 554 €
11 RUE DE LA GLACIERE 82 m² 137 022 € 1 671 €
17 CHE DES CAILLOUX 129 m² 115 326 € 894 €
26 RUE CHAUDE 85 m² 241 995 € 2 847 €
8 RUE DU CHATEAU 101 m² 219 978 € 2 178 €
16 CHE DES GRAVIERS 211 m² 296 244 € 1 404 €
25 RUE DE LA GARENNE 78 m² 231 972 € 2 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Cailloux
Fourchette courante1 671 – 2 132 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Cannes-Écluse
Tendance 3 ans-5 %
vs département-31 %
Rendement brut6.7 %
Voir Cannes-Écluse ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune289ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECannes-Écluse328 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes-Écluse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Cailloux à Cannes-Écluse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Cailloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2025, maison de 100 m² à 175 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Cailloux ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cannes-Écluse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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