France › Cannes › Camp Long › Rue Reyer › n° 4

4 Rue Reyer, Cannes

Vendu 230 000 € (3 485 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 064006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 699 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Reyer3 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Camp Long3 855 €/m² 1 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Cannes4 605 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 3 170 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0078 + CY0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Reyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 028 € À 4 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

14/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

30/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 415 000 €4 826 €/m² 4 826 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

14/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 700 €2 415 €/m² 2 415 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 7 p. 01/10/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 192 000 €1 208 €/m² 1 208 €

30/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

26/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

06/03/2019 n° 4 · Appartement 06/03/2019 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 145 000 €1 028 €/m² 1 028 €

03/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

26/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 395 €2 992 €/m² 2 992 €

15/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

08/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

27/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

05/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

31/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

03/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Reyer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE REYERMÉDIANE DE LA RUE 3 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+57 %5 159 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 699 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 8+119 %7 206 €/m²Appt 136 m² · vendu 2024 n° 14+31 %4 293 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 692 € 6 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV MARECHAL GALLIENI 40 m² 203 000 € 5 075 €

56 BD CARNOT 60 m² 225 000 € 3 750 €

56 BD CARNOT 100 m² 290 000 € 2 900 €

49 AV MARECHAL GALLIENI 46 m² 170 016 € 3 696 €

58 BD CARNOT 63 m² 283 878 € 4 506 €

58 BD CARNOT 64 m² 247 744 € 3 871 €

58 BD CARNOT 48 m² 231 984 € 4 833 €

58 BD CARNOT 134 m² 459 754 € 3 431 €

58 BD CARNOT 118 m² 575 014 € 4 873 €

58 BD CARNOT 28 m² 142 996 € 5 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Reyer

Fourchette courante2 839 – 4 781 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2024

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Camp Long

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-16 %

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Cannes

Tendance 3 ans+12 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 216 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Reyer23 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 291 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Reyer à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Reyer a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 66 m² à 230 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reyer ?

Oui : 3 485 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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