France › Cannes › La Peyrière › Rue Pons › n° 9

9 Rue Pons, Cannes

Vendu 199 000 € (4 523 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 409 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pons3 670 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Peyrière4 111 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes4 927 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 105 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 523 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 023 € À 4 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €

09/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 800 €4 155 €/m² 4 155 €

05/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

12/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €

23/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

09/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

04/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pons, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %3 624 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−12 %3 212 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 13−7 %3 429 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 15+19 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

RUE PONSMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 135 € 7 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PONS 59 m² 192 989 € 3 271 €

13 RUE PONS 37 m² 149 998 € 4 054 €

3 RUE PONS 60 m² 427 500 € 7 125 €

5 RUE PONS 59 m² 189 508 € 3 212 €

5 RUE PONS 52 m² 111 020 € 2 135 €

5 RUE PONS 52 m² 174 980 € 3 365 €

3 RUE PONS 110 m² 389 950 € 3 545 €

11 AV PRINCE DE GALLES 79 m² 370 984 € 4 696 €

11 AV PRINCE DE GALLES 82 m² 358 996 € 4 378 €

11 AV PRINCE DE GALLES 50 m² 235 000 € 4 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pons

Fourchette courante3 597 – 4 745 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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La Peyrière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-17 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pons24 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pons à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 44 m² à 199 000 €, soit 4 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pons ?

Oui : 4 523 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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