CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › La Peyrière › Rue Pons › n° 5

5 Rue Pons, Cannes

Vendu 175 000 € (3 365 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 064008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pons3 670 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Peyrière4 111 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cannes4 996 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 184 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 365 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 135 € À 3 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
16/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 500 €3 212 €/m² 3 212 €
19/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pons, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %3 624 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI3 212 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 9−7 %3 409 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2023n° 13−7 %3 429 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024n° 15+19 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025
RUE PONSMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 955 € 7 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PONS 60 m² 427 500 € 7 125 €
3 RUE PONS 110 m² 389 950 € 3 545 €
3 RUE PONS 37 m² 137 011 € 3 703 €
9 RUE PONS 44 m² 199 012 € 4 523 €
9 RUE PONS 44 m² 182 820 € 4 155 €
11 AV PRINCE DE GALLES 79 m² 370 984 € 4 696 €
11 AV PRINCE DE GALLES 82 m² 358 996 € 4 378 €
11 AV PRINCE DE GALLES 50 m² 235 000 € 4 700 €
13 RUE PONS 59 m² 192 989 € 3 271 €
13 RUE PONS 37 m² 149 998 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pons
Fourchette courante3 597 – 4 745 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pons ↗
La Peyrière
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Peyrière ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pons24 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pons à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 52 m² à 175 000 €, soit 3 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pons ?

Non : 3 365 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien