France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Panisse › n° 3

3 Rue Panisse, Cannes

Vendu 160 000 € (6 400 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Panisse, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 704 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Panisse6 504 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cannes6 042 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Panisse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 6 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

27/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

17/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 020 €6 408 €/m² 6 408 €

21/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Panisse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 704 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 7+1 %6 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

RUE PANISSEMÉDIANE DE LA RUE 6 504 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %6 313 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026 n° 6 B+5 %6 813 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 9 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PANISSE 28 m² 204 988 € 7 321 €

2 RUE PANISSE 10 m² 91 300 € 9 130 €

1 RUE DU SUQUET 29 m² 205 001 € 7 069 €

7 RUE PANISSE 25 m² 165 000 € 6 600 €

14 RUE COSTE CORAIL 23 m² 144 992 € 6 304 €

16 RUE COSTE CORAIL 23 m² 122 199 € 5 313 €

6 B RUE PANISSE 24 m² 180 024 € 7 501 €

6 B RUE PANISSE 24 m² 147 000 € 6 125 €

14 RUE COSTE CORAIL 23 m² 140 001 € 6 087 €

19 RUE SAINT ANTOINE 27 m² 240 003 € 8 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 9 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Panisse

Fourchette courante6 368 – 7 801 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-1 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Panisse15 ventes depuis 2014 · 6 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Panisse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Panisse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 25 m² à 160 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Panisse ?

Non : 6 400 €/m² contre 6 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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