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France › Cannes › Gare › Rue Marechal Joffre › n° 21

21 Rue Marechal Joffre, Cannes

Vendu 212 000 € (5 730 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Marechal Joffre6 486 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gare6 154 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cannes5 792 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 3 259 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 730 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 094 € À 5 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 150 €5 449 €/m² 5 449 €
19/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 212 000 €5 730 €/m² 5 730 €
04/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 400 €4 094 €/m² 4 094 €
28/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 11 267 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARECHAL JOFFRE 26 m² 203 788 € 7 838 €
15 RUE MARECHAL JOFFRE 30 m² 193 920 € 6 464 €
15 RUE MARECHAL JOFFRE 35 m² 273 805 € 7 823 €
16 RUE MARECHAL JOFFRE 49 m² 293 510 € 5 990 €
13 RUE MARECHAL JOFFRE 88 m² 294 976 € 3 352 €
13 RUE MARECHAL JOFFRE 88 m² 234 520 € 2 665 €
13 RUE MARECHAL JOFFRE 43 m² 297 775 € 6 925 €
13 RUE MARECHAL JOFFRE 33 m² 116 457 € 3 529 €
10 RUE VENIZELOS 35 m² 229 390 € 6 554 €
10 RUE VENIZELOS 32 m² 271 392 € 8 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 11 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Joffre
Fourchette courante4 074 – 6 655 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Joffre ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+6 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+26 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marechal Joffre40 ventes depuis 2014 · 6 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marechal Joffre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, appartement de 37 m² à 212 000 €, soit 5 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Non : 5 730 €/m² contre 6 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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