France › Cannes › Stanislas › Rue Marechal Joffre › n° 13

13 Rue Marechal Joffre, Cannes

Vendu 297 780 € (6 925 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 064007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 352 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Marechal Joffre6 486 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Stanislas5 147 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Cannes5 865 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 274 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 925 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 665 € À 6 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 297 780 €6 925 €/m² 6 925 €

23/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 448 €3 529 €/m² 3 529 €

21/12/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 234 530 €2 665 €/m² 2 665 €

18/03/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marechal Joffre, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−16 %5 417 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 352 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15−21 %5 143 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 19+2 %6 643 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−24 %4 929 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2021

RUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 6 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %7 286 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+19 %7 750 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−1 %6 425 €/m²Appt 179 m² · vendu 2017 n° 14−13 %5 649 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 14 B−52 %3 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014 n° 16−22 %5 086 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−15 %5 511 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 12 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MARECHAL JOFFRE 30 m² 193 920 € 6 464 €

15 RUE MARECHAL JOFFRE 35 m² 273 805 € 7 823 €

11 RUE MARECHAL JOFFRE 46 m² 274 988 € 5 978 €

11 RUE MARECHAL JOFFRE 25 m² 170 000 € 6 800 €

11 RUE MARECHAL JOFFRE 24 m² 130 008 € 5 417 €

11 RUE MARECHAL JOFFRE 46 m² 324 990 € 7 065 €

16 RUE MARECHAL JOFFRE 49 m² 293 510 € 5 990 €

10 RUE VENIZELOS 35 m² 229 390 € 6 554 €

10 RUE VENIZELOS 32 m² 271 392 € 8 481 €

10 RUE VENIZELOS 32 m² 337 760 € 10 555 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 12 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Joffre

Fourchette courante4 155 – 6 655 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maréchal Joffre ↗

Stanislas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir Stanislas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+27 %

Rendement brut3.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marechal Joffre40 ventes depuis 2014 · 6 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marechal Joffre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 43 m² à 297 780 €, soit 6 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Oui : 6 925 €/m² contre 6 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Marechal Joffre