France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Haute › n° 8

8 Rue Haute, Cannes

Vendu 213 800 € (7 127 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 064004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 127 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Haute6 825 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Vieux Port-Les îles5 916 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cannes6 136 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 051 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 127 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 275 € À 8 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 800 €7 127 €/m² 7 127 €

25/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 83 600 €8 360 €/m² 8 360 €

01/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 500 €5 275 €/m² 5 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Haute, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %7 809 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−27 %4 956 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 13+39 %9 496 €/m²Appt 77 m² · vendu 2017 n° 15−28 %4 926 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019

RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 6 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %4 967 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017

n° 8VOUS ÊTES ICI7 127 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10−13 %5 945 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−2 %6 700 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016 n° 14−6 %6 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 017 € 17 655 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE HAUTE 80 m² 633 360 € 7 917 €

10 RUE HAUTE 70 m² 313 810 € 4 483 €

10 RUE HAUTE 70 m² 429 870 € 6 141 €

7 RUE RAYMOND MATHIEU 25 m² 165 000 € 6 600 €

3 RUE HAUTE 21 m² 137 004 € 6 524 €

3 RUE HAUTE 20 m² 181 900 € 9 095 €

3 RUE HAUTE 20 m² 353 100 € 17 655 €

8 TRA DE LA TOUR 57 m² 340 005 € 5 965 €

4 TRA DE LA TOUR 20 m² 172 660 € 8 633 €

4 TRA DE LA TOUR 20 m² 125 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 17 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Haute

Fourchette courante6 327 – 8 621 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2024

Voir Rue Haute ↗

Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Vieux Port-Les îles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+33 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Haute17 ventes depuis 2014 · 6 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Haute à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Haute a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 30 m² à 213 800 €, soit 7 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 7 127 €/m² contre 6 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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