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France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Haute › n° 10

10 Rue Haute, Cannes

Vendu 633 380 € (7 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Haute6 825 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes6 143 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 483 € À 7 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 633 380 €7 917 €/m² 7 917 €
05/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 429 840 €6 141 €/m² 6 141 €
31/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 313 800 €4 483 €/m² 4 483 €
16/10/2020 n° 10 · Appartement 16/10/2020 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 265 020 €5 750 €/m² 5 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Haute, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+14 %7 809 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2024n° 9−27 %4 956 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 13+39 %9 496 €/m²Appt 77 m² · vendu 2017n° 15−28 %4 926 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019
RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 6 825 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %4 967 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017n° 8+4 %7 127 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI5 750 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 12−2 %6 700 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016n° 14−6 %6 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 017 € 17 655 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE HAUTE 30 m² 213 810 € 7 127 €
7 RUE RAYMOND MATHIEU 25 m² 165 000 € 6 600 €
3 RUE HAUTE 21 m² 137 004 € 6 524 €
3 RUE HAUTE 20 m² 181 900 € 9 095 €
3 RUE HAUTE 20 m² 353 100 € 17 655 €
5 RUE DU PRE 26 m² 208 988 € 8 038 €
8 TRA DE LA TOUR 57 m² 340 005 € 5 965 €
4 TRA DE LA TOUR 20 m² 172 660 € 8 633 €
4 TRA DE LA TOUR 20 m² 125 000 € 6 250 €
27 RUE DU SUQUET 22 m² 189 002 € 8 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 17 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Haute
Fourchette courante6 318 – 8 605 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2024
Voir Rue Haute ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 633 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Haute17 ventes depuis 2014 · 6 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Haute à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Haute a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 80 m² à 633 380 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 7 917 €/m² contre 6 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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