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France › Cannes › Stanislas › Rue Forville › n° 21

21 Rue Forville, Cannes

Vendu 210 000 € (6 774 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0615016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 320 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Forville5 844 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Stanislas5 118 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes5 987 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 081 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 774 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Forville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 161 € À 6 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
16/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
30/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 600 €5 320 €/m² 5 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Forville, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−15 %4 947 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI5 320 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE FORVILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 844 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %5 020 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023n° 10−14 %5 050 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2020n° 12−2 %5 741 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025n° 16−9 %5 335 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 025 € 16 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES FRERES 36 m² 119 988 € 3 333 €
16 RUE DES FRERES 36 m² 308 844 € 8 579 €
14 RUE DES FRERES 79 m² 167 796 € 2 124 €
14 RUE DES FRERES 79 m² 159 975 € 2 025 €
14 RUE DES FRERES 79 m² 174 037 € 2 203 €
14 RUE DES FRERES 20 m² 191 380 € 9 569 €
14 RUE DES FRERES 79 m² 437 502 € 5 538 €
14 RUE DES FRERES 79 m² 159 975 € 2 025 €
19 RUE FORVILLE 19 m² 93 993 € 4 947 €
19 RUE FORVILLE 17 m² 100 997 € 5 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 025 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forville
Fourchette courante5 892 – 7 086 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Forville ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Forville28 ventes depuis 2014 · 5 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 015 ventes · 5 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 5 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Forville à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Forville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 31 m² à 210 000 €, soit 6 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forville ?

Oui : 6 774 €/m² contre 5 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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