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France › Cannes › Stanislas › Rue des Freres › n° 2

2 Rue des Freres, Cannes

Vendu 174 200 € (7 918 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 0640036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue des Freres5 826 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cannes6 029 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 918 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Freres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 640 € À 16 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 200 €7 918 €/m² 7 918 €
29/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
08/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 000 €8 222 €/m² 8 222 €
07/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
08/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €
29/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €
06/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €
11/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
28/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 410 000 €16 400 €/m² 16 400 €
27/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Freres, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %6 300 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026n° 5−32 %3 962 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022n° 5 B−10 %5 261 €/m²Appt 23 m² · vendu 2024n° 7+16 %6 735 €/m²Appt 49 m² · vendu 2015
RUE DES FRERESMÉDIANE DE LA RUE 5 826 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 14−62 %2 203 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025n° 16+2 %5 956 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 017 € 10 824 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES FRERES 30 m² 197 010 € 6 567 €
1 RUE DES FRERES 23 m² 106 996 € 4 652 €
1 RUE DES FRERES 23 m² 189 543 € 8 241 €
1 RUE DES FRERES 30 m² 180 990 € 6 033 €
24 RUE DU SUQUET 53 m² 239 984 € 4 528 €
24 RUE DU SUQUET 40 m² 230 000 € 5 750 €
18 RUE DU SUQUET 35 m² 194 985 € 5 571 €
18 RUE DU SUQUET 35 m² 206 255 € 5 893 €
18 RUE DU SUQUET 22 m² 238 128 € 10 824 €
5 B RUE DES FRERES 23 m² 121 003 € 5 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 10 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Frères
Fourchette courante4 340 – 7 900 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Frères ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+31 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Freres26 ventes depuis 2014 · 5 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Freres à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Freres a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 22 m² à 174 200 €, soit 7 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres ?

Oui : 7 918 €/m² contre 5 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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