France › Cannes › Stanislas › Rue du Lac › n° 9

9 Rue du Lac, Cannes

Vendu 768 676 € (7 321 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0640055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Lac, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 485 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Lac4 728 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cannes5 717 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 7 321 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 510 € À 7 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 768 676 €7 321 €/m² 7 321 €

11/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 480 000 €6 400 €/m² 6 400 €

16/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

10/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 500 €4 485 €/m² 4 485 €

30/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 535 000 €5 944 €/m² 5 944 €

25/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 650 000 €6 190 €/m² 6 190 €

29/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 455 000 €6 149 €/m² 6 149 €

19/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

21/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 246 000 €2 510 €/m² 2 510 €

28/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 000 €3 887 €/m² 3 887 €

28/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 000 €3 364 €/m² 3 364 €

03/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

20/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 515 000 €4 905 €/m² 4 905 €

16/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %6 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 5−11 %4 211 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 485 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 13−11 %4 206 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2022 n° 29−60 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 4 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %3 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016 n° 12−14 %4 078 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 24+21 %5 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 548 € 11 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU LAC 51 m² 207 978 € 4 078 €

127 AV DE GRASSE 67 m² 409 571 € 6 113 €

5 RUE DU LAC 16 m² 150 000 € 9 375 €

5 RUE DU LAC 124 m² 315 952 € 2 548 €

5 RUE DU LAC 22 m² 85 008 € 3 864 €

5 RUE DU LAC 30 m² 204 990 € 6 833 €

5 RUE DU LAC 19 m² 95 000 € 5 000 €

5 RUE DU LAC 19 m² 87 001 € 4 579 €

5 RUE DU LAC 38 m² 185 326 € 4 877 €

5 RUE DU LAC 55 m² 150 480 € 2 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 548 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lac

Ventes sur la voie0

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Stanislas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-10 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 769 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 934 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Lac40 ventes depuis 2014 · 4 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Lac à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 105 m² à 768 676 €, soit 7 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Oui : 7 321 €/m² contre 4 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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