France › Cannes › Saint-Joseph › Rue du Lac › n° 13

13 Rue du Lac, Cannes

Vendu 479 170 € (4 027 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0615015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 206 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Lac4 728 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Joseph3 608 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Cannes3 889 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 027 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 027 € À 5 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 479 170 €4 027 €/m² 4 027 €

05/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

29/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %6 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 5−12 %4 176 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2025 n° 9−5 %4 488 €/m²Appt 105 m² · 14 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 206 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 29−60 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 4 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %3 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016 n° 12−14 %4 078 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 24+21 %5 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 681 € 6 220 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV MICHEL JOURDAN 135 m² 324 945 € 2 407 €

3 RUE DU FOUERY 105 m² 475 020 € 4 524 €

57 AV MICHEL JOURDAN 58 m² 265 872 € 4 584 €

57 AV MICHEL JOURDAN 40 m² 159 000 € 3 975 €

57 AV MICHEL JOURDAN 58 m² 260 014 € 4 483 €

57 AV MICHEL JOURDAN 58 m² 278 980 € 4 810 €

57 AV MICHEL JOURDAN 58 m² 199 984 € 3 448 €

57 AV MICHEL JOURDAN 40 m² 171 000 € 4 275 €

57 AV MICHEL JOURDAN 59 m² 99 179 € 1 681 €

57 AV MICHEL JOURDAN 58 m² 235 016 € 4 052 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 6 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Fouery

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Fouery ↗

Saint-Joseph

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Joseph ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-15 %

Rendement brut6.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 479 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 192 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Lac40 ventes depuis 2014 · 4 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph1 106 ventes · 3 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Lac à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 119 m² à 479 170 €, soit 4 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Non : 4 027 €/m² contre 4 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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