France › Cannes › Gare › Rue de Bone › n° 4

4 Rue de Bone, Cannes

Vendu 285 000 € (6 333 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0640024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue de Bone8 378 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Gare6 136 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Cannes7 042 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 969 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 333 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

07/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Bone, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %5 997 €/m²Appt 147 m² · 6 ventes · 2019 n° 5−63 %3 112 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2018 n° 9−83 %1 410 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 13−1 %8 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

RUE DE BONEMÉDIANE DE LA RUE 8 378 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %7 500 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 6−34 %5 556 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024 n° 12−45 %4 595 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 181 € 10 706 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BONE 38 m² 380 456 € 10 012 €

2 RUE DE BONE 49 m² 414 981 € 8 469 €

2 RUE DE BONE 49 m² 485 002 € 9 898 €

8 RUE DE CONSTANTINE 30 m² 162 990 € 5 433 €

6 RUE DE BONE 27 m² 150 012 € 5 556 €

6 RUE DE CONSTANTINE 245 m² 1 249 990 € 5 102 €

2 RUE DE CONSTANTINE 104 m² 638 040 € 6 135 €

2 RUE DE CONSTANTINE 68 m² 325 108 € 4 781 €

36 BD DE LORRAINE 60 m² 300 840 € 5 014 €

36 BD DE LORRAINE 153 m² 486 693 € 3 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 181 € à 10 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bone

Fourchette courante7 829 – 9 593 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2024

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Gare

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+54 %

Rendement brut3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bone28 ventes depuis 2014 · 8 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 065 ventes · 6 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bone à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bone a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 45 m² à 285 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bone ?

Non : 6 333 €/m² contre 8 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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