CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Terrefial › Rue Caire › n° 16

16 Rue Caire, Cannes

Vendu 139 000 € (4 633 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 204 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Caire4 185 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Terrefial5 431 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes5 069 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 633 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 533 € À 4 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €
08/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 500 €4 204 €/m² 4 204 €
05/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €
04/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €
03/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
05/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 408 € 9 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CAIRE 131 m² 269 991 € 2 061 €
39 AV PRINCE DE GALLES 30 m² 294 990 € 9 833 €
39 AV PRINCE DE GALLES 20 m² 130 000 € 6 500 €
11 RUE CAIRE 224 m² 684 992 € 3 058 €
8 RUE CAIRE 18 m² 75 006 € 4 167 €
4 AV DU GRAND PIN 29 m² 145 000 € 5 000 €
6 RUE CAIRE 248 m² 832 040 € 3 355 €
29 AV PRINCE DE GALLES 40 m² 160 000 € 4 000 €
29 AV PRINCE DE GALLES 27 m² 147 555 € 5 465 €
29 AV PRINCE DE GALLES 34 m² 130 016 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caire
Fourchette courante3 246 – 4 984 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caire ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+7 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Caire24 ventes depuis 2014 · 4 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 084 ventes · 5 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Caire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Caire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 30 m² à 139 000 €, soit 4 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caire ?

Oui : 4 633 €/m² contre 4 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien