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France › Cannes › Terrefial › Rue Caire › n° 8

8 Rue Caire, Cannes

Vendu 75 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Caire4 185 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Terrefial5 431 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cannes5 090 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 765 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
15/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
29/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
30/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 200 €3 360 €/m² 3 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 408 € 9 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CAIRE 248 m² 832 040 € 3 355 €
29 AV PRINCE DE GALLES 27 m² 147 555 € 5 465 €
29 AV PRINCE DE GALLES 40 m² 160 000 € 4 000 €
29 AV PRINCE DE GALLES 57 m² 182 685 € 3 205 €
27 AV PRINCE DE GALLES 66 m² 279 972 € 4 242 €
29 AV PRINCE DE GALLES 34 m² 130 016 € 3 824 €
4 RUE CAIRE 174 m² 891 054 € 5 121 €
11 RUE CAIRE 224 m² 684 992 € 3 058 €
5 RUE CAIRE 71 m² 99 968 € 1 408 €
16 RUE CAIRE 27 m² 113 508 € 4 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caire
Fourchette courante3 247 – 4 988 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caire ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+7 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Caire24 ventes depuis 2014 · 4 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 084 ventes · 5 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 5 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Caire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Caire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 18 m² à 75 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caire ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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