France › Cannes › Carnot › Rue Boucicaut › n° 2

2 Rue Boucicaut, Cannes

Vendu 130 840 € (5 689 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 391 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Boucicaut4 035 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes4 890 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 3 431 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0050 + CR0027 + AN0128 + CS0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 689 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boucicaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 840 €5 689 €/m² 5 689 €

28/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 707 €5 485 €/m² 5 485 €

03/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

26/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €

10/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 500 €3 557 €/m² 3 557 €

06/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

15/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 750 €2 989 €/m² 2 989 €

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 550 €5 199 €/m² 5 199 €

11/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

12/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €

28/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

30/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

09/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Boucicaut, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %3 438 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025 n° 5+1 %4 079 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−29 %2 852 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 11+53 %6 176 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 15−11 %3 583 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 17 B−9 %3 654 €/m²Appt 18 m² · 52 ventes · 2026 n° 19+0 %4 038 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2026

RUE BOUCICAUTMÉDIANE DE LA RUE 4 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 391 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 4+5 %4 234 €/m²Appt 137 m² · vendu 2023 n° 14−21 %3 185 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 568 € 6 928 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 BD DE LA REPUBLIQUE 29 m² 89 001 € 3 069 €

4 RUE BOUCICAUT 137 m² 580 058 € 4 234 €

5 RUE BOUCICAUT 36 m² 114 300 € 3 175 €

5 RUE BOUCICAUT 26 m² 128 882 € 4 957 €

3 RUE BOUCICAUT 42 m² 177 996 € 4 238 €

5 RUE BOUCICAUT 30 m² 99 990 € 3 333 €

5 RUE BOUCICAUT 35 m² 169 015 € 4 829 €

5 RUE BOUCICAUT 38 m² 155 002 € 4 079 €

3 RUE BOUCICAUT 23 m² 159 344 € 6 928 €

3 RUE BOUCICAUT 22 m² 116 996 € 5 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 6 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boucicaut

Fourchette courante3 478 – 5 035 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boucicaut ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-31 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Boucicaut129 ventes depuis 2014 · 4 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boucicaut à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boucicaut a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 23 m² à 130 840 €, soit 5 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucicaut ?

Oui : 5 689 €/m² contre 4 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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