France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Pla Cornut Gentille › n° 4

4 Pla Cornut Gentille, Cannes

Vendu 280 000 € (7 368 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0640012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 553 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Pla Cornut Gentille8 395 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Vieux Port-Les îles5 916 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cannes6 156 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 368 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Pla Cornut Gentille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 276 € À 8 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

30/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 319 000 €8 395 €/m² 8 395 €

11/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 203 000 €5 342 €/m² 5 342 €

04/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

06/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €

04/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

03/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 211 000 €5 553 €/m² 5 553 €

26/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Pla Cornut Gentille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %9 386 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+16 %9 740 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

PLA CORNUT GENTILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 553 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 8+62 %13 636 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 040 € 12 414 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PLA CORNUT GENTILLE 23 m² 285 522 € 12 414 €

3 PLA CORNUT GENTILLE 33 m² 190 014 € 5 758 €

5 PLA CORNUT GENTILLE 77 m² 749 980 € 9 740 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 33 m² 320 859 € 9 723 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 58 m² 134 676 € 2 322 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 33 m² 67 320 € 2 040 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 67 m² 399 990 € 5 970 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 31 m² 119 908 € 3 868 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 34 m² 320 008 € 9 412 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 21 m² 190 008 € 9 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 040 € à 12 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Cornut-Gentille

Fourchette courante7 361 – 10 136 €/m²

vs commune+58 %

Dernière vente2025

Voir Place Cornut-Gentille ↗

Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Vieux Port-Les îles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPla Cornut Gentille16 ventes depuis 2014 · 8 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Pla Cornut Gentille à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Pla Cornut Gentille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 38 m² à 280 000 €, soit 7 368 €/m².

Est-ce cher pour Pla Cornut Gentille ?

Non : 7 368 €/m² contre 8 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Pla Cornut Gentille