France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Pla Cornut Gentille › n° 3

3 Pla Cornut Gentille, Cannes

Vendu 285 520 € (12 414 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0640048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 182 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Pla Cornut Gentille8 395 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Cannes6 143 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 123 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 12 414 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Pla Cornut Gentille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 758 € À 12 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 520 €12 414 €/m² 12 414 €

31/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

04/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 251 000 €7 844 €/m² 7 844 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 263 000 €11 435 €/m² 11 435 €

31/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €

17/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 243 580 €10 590 €/m² 10 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Pla Cornut Gentille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 182 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5+16 %9 740 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

PLA CORNUT GENTILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %5 642 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024 n° 8+62 %13 636 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 040 € 11 578 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PLA CORNUT GENTILLE 38 m² 279 984 € 7 368 €

4 PLA CORNUT GENTILLE 38 m² 319 010 € 8 395 €

12 RUE DU BARRI 26 m² 195 702 € 7 527 €

5 PLA CORNUT GENTILLE 77 m² 749 980 € 9 740 €

13 RUE DU BARRI 48 m² 505 104 € 10 523 €

9 B RUE DE LA BOUCHERIE 38 m² 290 016 € 7 632 €

14 RUE DU BARRI 27 m² 112 995 € 4 185 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 34 m² 320 008 € 9 412 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 33 m² 320 859 € 9 723 €

1 RUE DE LA BOUCHERIE 33 m² 67 320 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 040 € à 11 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Cornut-Gentille

Fourchette courante7 351 – 10 144 €/m²

vs commune+59 %

Dernière vente2025

Voir Place Cornut-Gentille ↗

Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Vieux Port-Les îles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPla Cornut Gentille16 ventes depuis 2014 · 8 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Pla Cornut Gentille à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Pla Cornut Gentille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 23 m² à 285 520 €, soit 12 414 €/m².

Est-ce cher pour Pla Cornut Gentille ?

Oui : 12 414 €/m² contre 8 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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