France › Cannes › Vallergues › Parc des Vallergues › n° 17

17 Parc des Vallergues, Cannes

Vendu 564 700 € (6 417 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0640014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Parc des Vallergues, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Parc des Vallergues5 652 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cannes4 669 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 312 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 417 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Parc des Vallergues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 545 € À 6 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 564 700 €6 417 €/m² 6 417 €

07/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 557 145 €4 319 €/m² 4 319 €

21/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

21/06/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Parc des Vallergues, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %5 435 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI4 205 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 31+99 %11 267 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 33−15 %4 786 €/m²Appt 117 m² · vendu 2022 n° 37−71 %1 667 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020

PARC DES VALLERGUESMÉDIANE DE LA RUE 5 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+102 %11 444 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 11 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 PARC DES VALLERGUES 117 m² 559 962 € 4 786 €

9 PARC DES VALLERGUES 34 m² 230 996 € 6 794 €

9 PARC DES VALLERGUES 27 m² 154 008 € 5 704 €

9 PARC DES VALLERGUES 30 m² 155 010 € 5 167 €

9 PARC DES VALLERGUES 36 m² 151 992 € 4 222 €

8 PARC DES VALLERGUES 74 m² 846 856 € 11 444 €

70 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 83 m² 936 323 € 11 281 €

70 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 140 m² 1 050 000 € 7 500 €

70 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 83 m² 569 961 € 6 867 €

70 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 105 m² 570 045 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 11 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Parc des Vallergues

Fourchette courante4 625 – 8 398 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Parc des Vallergues ↗

Vallergues

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 621 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEParc des Vallergues22 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Parc des Vallergues à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Parc des Vallergues a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 88 m² à 564 700 €, soit 6 417 €/m².

Est-ce cher pour Parc des Vallergues ?

Oui : 6 417 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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