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France › Cannes › Carnot › Impasse Saint Paul › n° 8

8 Impasse Saint Paul, Cannes

Vendu 102 000 € (4 080 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Saint Paul4 071 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Carnot3 375 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes4 492 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 3 078 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0115 + CZ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 080 € À 4 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
09/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €
26/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €
23/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €
23/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 289 800 €3 450 €/m² 3 450 €
09/10/2019 n° 8 · Appartement 09/10/2019 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 532 850 €3 080 €/m² 3 080 €
24/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €
27/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Saint Paul, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−7 %3 778 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026
IMPASSE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 4 071 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %4 257 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²9 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 5 795 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP SAINT PAUL 80 m² 250 000 € 3 125 €
5 IMP SAINT PAUL 80 m² 325 040 € 4 063 €
5 IMP SAINT PAUL 35 m² 132 230 € 3 778 €
5 IMP SAINT PAUL 33 m² 141 009 € 4 273 €
22 AV DES ANGLAIS 65 m² 220 025 € 3 385 €
6 IMP SAINT PAUL 109 m² 562 985 € 5 165 €
22 AV DES ANGLAIS 100 m² 370 000 € 3 700 €
22 AV DES ANGLAIS 90 m² 309 960 € 3 444 €
22 AV DES ANGLAIS 94 m² 250 040 € 2 660 €
28 AV DES ANGLAIS 44 m² 174 988 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Saint-Paul
Fourchette courante4 112 – 6 194 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Saint-Paul ↗
Carnot
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-25 %
Voir Carnot ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Saint Paul18 ventes depuis 2014 · 4 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 068 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Saint Paul à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Saint Paul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 25 m² à 102 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Paul ?

Oui : 4 080 €/m² contre 4 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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