France › Cannes › Carnot › Impasse Saint Paul › n° 5

5 Impasse Saint Paul, Cannes

Vendu 325 000 € (4 063 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 182 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Saint Paul4 071 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carnot3 364 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes4 456 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 018 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 389 € À 4 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

04/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 215 €3 778 €/m² 3 778 €

28/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

05/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

20/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 500 €2 814 €/m² 2 814 €

04/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 228 000 €4 471 €/m² 4 471 €

31/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Saint Paul, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²8 ventes · dernière 2026

IMPASSE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 4 071 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %4 257 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−2 %4 000 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 737 € 5 165 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DES ANGLAIS 65 m² 220 025 € 3 385 €

22 AV DES ANGLAIS 90 m² 309 960 € 3 444 €

22 AV DES ANGLAIS 76 m² 132 012 € 1 737 €

22 AV DES ANGLAIS 90 m² 299 970 € 3 333 €

22 AV DES ANGLAIS 30 m² 114 990 € 3 833 €

22 AV DES ANGLAIS 28 m² 124 992 € 4 464 €

22 AV DES ANGLAIS 31 m² 105 989 € 3 419 €

22 AV DES ANGLAIS 76 m² 364 420 € 4 795 €

22 AV DES ANGLAIS 99 m² 276 012 € 2 788 €

22 AV DES ANGLAIS 94 m² 250 040 € 2 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 5 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint-Paul

Fourchette courante4 084 – 6 244 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Saint-Paul ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-25 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Saint Paul19 ventes depuis 2014 · 4 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Saint Paul à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Saint Paul a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 80 m² à 325 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Paul ?

Oui : 4 063 €/m² contre 4 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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