France › Cannes › Tassigny › Impasse Mouraille › n° 16

16 Impasse Mouraille, Cannes

Vendu 135 000 € (3 293 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 840 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Impasse Mouraille4 091 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cannes5 260 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 231 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 293 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Mouraille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 098 € À 3 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

30/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 870 €3 617 €/m² 3 617 €

15/05/2018 n° 16 · Appartement 15/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

11/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

13/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

10/06/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Mouraille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−59 %1 657 €/m²Maison 181 m² · vendu 2020 n° 9−64 %1 458 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014

IMPASSE MOURAILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %2 333 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+0 %4 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2020 n° 8−19 %3 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 12−19 %3 319 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 9 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP MOURAILLE 24 m² 109 992 € 4 583 €

12 IMP MOURAILLE 34 m² 130 016 € 3 824 €

12 IMP MOURAILLE 24 m² 120 504 € 5 021 €

12 IMP MOURAILLE 125 m² 627 750 € 5 022 €

12 IMP MOURAILLE 66 m² 270 006 € 4 091 €

5 IMP CHAUMIERE 45 m² 199 980 € 4 444 €

31 RUE DE BELFORT 72 m² 349 992 € 4 861 €

3 IMP CHAUMIERE 46 m² 90 022 € 1 957 €

3 IMP CHAUMIERE 46 m² 124 982 € 2 717 €

26 RUE DE BELFORT 32 m² 130 016 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Mouraille

Fourchette courante3 716 – 5 262 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Mouraille ↗

Tassigny

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

Voir Tassigny ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Mouraille31 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Mouraille à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Mouraille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 41 m² à 135 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mouraille ?

Non : 3 293 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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