France › Cannes › Tassigny › Impasse Mouraille › n° 2

2 Impasse Mouraille, Cannes

Vendu 25 000 € (1 389 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0615066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Impasse Mouraille4 091 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Tassigny4 240 €/m² 753 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Cannes5 389 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 125 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 389 €/m² en 2022 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Mouraille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 17 000 €1 700 €/m² 1 700 €

04/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Mouraille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−59 %1 657 €/m²Maison 181 m² · vendu 2020 n° 9−64 %1 458 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014

IMPASSE MOURAILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6+0 %4 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2020 n° 8−19 %3 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 12−19 %3 319 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2025 n° 16−30 %2 883 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 244 € 8 457 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE MARIUS MONTI 48 m² 214 512 € 4 469 €

22 RUE MARIUS MONTI 48 m² 175 728 € 3 661 €

3 IMP CHAUMIERE 270 m² 781 110 € 2 893 €

3 IMP CHAUMIERE 46 m² 124 982 € 2 717 €

3 IMP CHAUMIERE 46 m² 90 022 € 1 957 €

23 RUE MARIUS MONTI 88 m² 744 216 € 8 457 €

23 RUE MARIUS MONTI 37 m² 200 984 € 5 432 €

23 RUE MARIUS MONTI 41 m² 299 997 € 7 317 €

5 IMP CHAUMIERE 45 m² 199 980 € 4 444 €

17 RUE MARIUS MONTI 21 m² 105 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 8 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Mouraille

Fourchette courante3 719 – 5 266 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Mouraille ↗

Tassigny

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-21 %

Voir Tassigny ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+17 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,9 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Mouraille31 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny753 ventes · 4 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Mouraille à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Mouraille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 18 m² à 25 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mouraille ?

Non : 1 389 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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