France › Cannes › Tassigny › Impasse Mouraille › n° 12

12 Impasse Mouraille, Cannes

Vendu 120 500 € (5 021 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 154 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Impasse Mouraille4 091 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cannes5 283 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 231 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 021 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Mouraille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 344 € À 5 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 500 €5 021 €/m² 5 021 €

16/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 627 800 €5 022 €/m² 5 022 €

07/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

31/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

28/09/2020 n° 12 · Appartement 28/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 924 €3 484 €/m² 3 484 €

27/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

30/08/2018 n° 12 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €

12/02/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

16/08/2016 n° 12 · Appartement 16/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

19/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/04/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 630 000 €5 040 €/m² 5 040 €

11/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 500 €2 847 €/m² 2 847 €

06/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse Mouraille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−59 %1 657 €/m²Maison 181 m² · vendu 2020 n° 9−64 %1 458 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014

IMPASSE MOURAILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %2 333 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+0 %4 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2020 n° 8−19 %3 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI3 154 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 16−30 %2 883 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 244 € 9 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP MOURAILLE 41 m² 135 013 € 3 293 €

5 IMP CHAUMIERE 45 m² 199 980 € 4 444 €

3 IMP CHAUMIERE 46 m² 124 982 € 2 717 €

3 IMP CHAUMIERE 46 m² 90 022 € 1 957 €

22 RUE MARIUS MONTI 48 m² 175 728 € 3 661 €

22 RUE MARIUS MONTI 48 m² 214 512 € 4 469 €

31 RUE DE BELFORT 72 m² 349 992 € 4 861 €

2 IMP MOURAILLE 18 m² 25 002 € 1 389 €

26 RUE DE BELFORT 32 m² 130 016 € 4 063 €

11 RUE DE BELFORT 50 m² 480 000 € 9 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Mouraille

Fourchette courante3 716 – 5 262 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Mouraille ↗

Tassigny

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

Voir Tassigny ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Mouraille31 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Mouraille à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Mouraille a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 24 m² à 120 500 €, soit 5 021 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mouraille ?

Oui : 5 021 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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