France › Cannes › Camp Long › Impasse Beraud › n° 7

7 Impasse Beraud, Cannes

Vendu 150 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0640095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 896 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Impasse Beraud3 205 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Camp Long3 846 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cannes4 333 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 742 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Beraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 500 €3 896 €/m² 3 896 €

10/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

29/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

29/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Beraud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 896 €/m²5 ventes · dernière 2026

IMPASSE BERAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 531 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2022 n° 6−22 %2 487 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 5 641 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV MARECHAL GALLIENI 30 m² 113 010 € 3 767 €

2 IMP BERAUD 102 m² 237 048 € 2 324 €

2 IMP BERAUD 55 m² 171 985 € 3 127 €

2 IMP BERAUD 55 m² 128 975 € 2 345 €

2 IMP BERAUD 55 m² 198 990 € 3 618 €

2 IMP BERAUD 102 m² 139 026 € 1 363 €

12 RUE WALTER SCOTT 92 m² 518 972 € 5 641 €

91 AV MARECHAL GALLIENI 62 m² 273 978 € 4 419 €

91 AV MARECHAL GALLIENI 22 m² 118 008 € 5 364 €

91 AV MARECHAL GALLIENI 89 m² 373 978 € 4 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Béraud

Fourchette courante2 819 – 4 334 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Béraud ↗

Camp Long

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Camp Long ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Beraud15 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Beraud à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Beraud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 24 m² à 150 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beraud ?

Oui : 6 250 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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