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France › Cannes › Terrefial › Avenue Van Loo › n° 9

9 Avenue Van Loo, Cannes

Vendu 1 320 000 € (8 354 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 0640033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 354 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Terrefial12 195 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cannes8 020 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0588 + DK0847 + DK0878
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN970 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 354 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Van Loo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 21/01/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 320 000 €8 354 €/m² 8 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Van Loo, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−80 %2 488 €/m²Maison 201 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI8 354 €/m²1 vente · dernière 2022
AVENUE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 12 511 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+25 %15 635 €/m²Maison 184 m² · vendu 2020n° 2 B−11 %11 111 €/m²Maison 225 m² · vendu 2014n° 4+22 %15 244 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2025n° 6+33 %16 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024n° 8+52 %19 018 €/m²Maison 301 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 488 € 34 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV VAN LOO 180 m² 3 000 060 € 16 667 €
3 AV VAN LOO 201 m² 500 088 € 2 488 €
4 AV MONTICELLI 354 m² 11 500 044 € 32 486 €
4 AV VAN LOO 164 m² 3 000 052 € 18 293 €
2 AV LOUBON 80 m² 990 000 € 12 375 €
53 BD D OXFORD 199 m² 2 775 055 € 13 945 €
15 AV MONTICELLI 154 m² 1 300 068 € 8 442 €
59 BD D OXFORD 656 m² 6 775 168 € 10 328 €
2 AV CEZANNE 237 m² 1 868 982 € 7 886 €
18 AV MORGON 149 m² 750 066 € 5 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 488 € à 34 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Van Loo
Ventes sur la voie0
Terrefial
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+52 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+53 %
Rendement brut2.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,32 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 149 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERTerrefial1 084 ventes · 12 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 8 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Van Loo à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Van Loo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 158 m² à 1 320 000 €, soit 8 354 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Van Loo ?

Non : 8 354 €/m² contre 12 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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