France › Cannes › Camp Long › Avenue Morgon › n° 5 C

5 C Avenue Morgon, Cannes

Vendu 710 000 € (7 396 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0640022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 C5 502 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Morgon6 080 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Camp Long3 855 €/m² 1 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Cannes4 466 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 974 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 396 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 C Avenue Morgon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 052 € À 7 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 5 C · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 710 000 €7 396 €/m² 7 396 €

15/06/2023 n° 5 C · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 601 500 €6 266 €/m² 6 266 €

15/06/2022 n° 5 C · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 000 €6 080 €/m² 6 080 €

17/01/2022 n° 5 C · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 485 000 €5 052 €/m² 5 052 €

06/07/2021 n° 5 C · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 800 €5 416 €/m² 5 416 €

06/01/2020 n° 5 C · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €

11/04/2018 n° 5 C · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 286 110 €5 502 €/m² 5 502 €

29/12/2016 n° 5 C · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 317 500 €5 670 €/m² 5 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Morgon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %3 995 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026

n° 5 CVOUS ÊTES ICI5 502 €/m²8 ventes · dernière 2025

AVENUE MORGONMÉDIANE DE LA RUE 6 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+30 %7 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 8+42 %8 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 18−17 %5 034 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 029 € 10 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DES COTEAUX 37 m² 119 991 € 3 243 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 120 001 € 2 449 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 112 014 € 2 286 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 134 995 € 2 755 €

12 AV DES COTEAUX 58 m² 199 984 € 3 448 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 159 985 € 3 265 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 149 989 € 3 061 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 175 812 € 3 588 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 195 020 € 3 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 10 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Morgon

Fourchette courante5 767 – 6 643 €/m²

vs commune+46 %

Dernière vente2026

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Camp Long

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-14 %

Voir Camp Long ↗

Cannes

Tendance 3 ans+12 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 710 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 769 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 C ?

LA RUEAvenue Morgon15 ventes depuis 2014 · 6 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 291 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 C Avenue Morgon à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 C Avenue Morgon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 96 m² à 710 000 €, soit 7 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Morgon ?

Oui : 7 396 €/m² contre 6 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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