France › Cannes › Camp Long › Avenue Morgon › n° 1

1 Avenue Morgon, Cannes

Vendu 310 000 € (4 493 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0615026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 830 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Morgon6 080 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Camp Long3 826 €/m² 1 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes4 435 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 493 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Morgon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 536 € À 4 493 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

07/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 000 €3 536 €/m² 3 536 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

24/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 500 €4 160 €/m² 4 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Morgon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 830 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 5 C−8 %5 586 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE MORGONMÉDIANE DE LA RUE 6 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+30 %7 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 8+42 %8 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 18−17 %5 034 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 029 € 14 830 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DES COTEAUX 58 m² 199 984 € 3 448 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 120 001 € 2 449 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 112 014 € 2 286 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 134 995 € 2 755 €

12 AV DES COTEAUX 37 m² 119 991 € 3 243 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 195 020 € 3 980 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 175 812 € 3 588 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 149 989 € 3 061 €

12 AV DES COTEAUX 49 m² 159 985 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 14 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Morgon

Fourchette courante5 767 – 6 643 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

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Camp Long

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-14 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Morgon15 ventes depuis 2014 · 6 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 243 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Morgon à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Morgon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 69 m² à 310 000 €, soit 4 493 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Morgon ?

Non : 4 493 €/m² contre 6 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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