France › Cannes › Pierre Longue › Avenue Doc Raymond Picaud › n° 49

49 Avenue Doc Raymond Picaud, Cannes

Vendu 222 730 € (5 861 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 064002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 692 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Doc Raymond Picaud5 744 €/m² 849 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes6 050 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 861 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Doc Raymond Picaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 250 € À 10 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 730 €5 861 €/m² 5 861 €

26/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

17/03/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 367 000 €9 410 €/m² 9 410 €

25/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 400 €5 195 €/m² 5 195 €

03/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

09/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

23/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 476 000 €7 556 €/m² 7 556 €

31/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 350 000 €10 385 €/m² 10 385 €

17/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €

05/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 500 €4 250 €/m² 4 250 €

29/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 720 €4 256 €/m² 4 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Doc Raymond Picaud, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−5 %5 477 €/m²Appt 77 m² · 34 ventes · 2026 n° 39+0 %5 721 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 41+0 %5 769 €/m²Appt 192 m² · 15 ventes · 2025 n° 43−11 %5 101 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 45−27 %4 213 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2022 n° 47+1 %5 809 €/m²Appt 100 m² · 20 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI5 692 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 57−31 %3 941 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2024 n° 59−21 %4 542 €/m²Appt 28 m² · 44 ventes · 2026

AVENUE DOC RAYMOND PICAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−9 %5 213 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2025 n° 42−21 %4 528 €/m²Appt 50 m² · 42 ventes · 2026 n° 58−20 %4 609 €/m²Appt 112 m² · 66 ventes · 2026 n° 60−42 %3 335 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Avenue Doc Raymond Picaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 514 € 9 410 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV DOC RAYMOND PICAUD 39 m² 366 990 € 9 410 €

49 AV DOC RAYMOND PICAUD 38 m² 197 410 € 5 195 €

49 AV DOC RAYMOND PICAUD 38 m² 222 718 € 5 861 €

49 AV DOC RAYMOND PICAUD 39 m² 168 012 € 4 308 €

49 AV DOC RAYMOND PICAUD 62 m² 440 014 € 7 097 €

42 AV DOC RAYMOND PICAUD 53 m² 206 011 € 3 887 €

42 AV DOC RAYMOND PICAUD 80 m² 389 040 € 4 863 €

42 AV DOC RAYMOND PICAUD 50 m² 446 500 € 8 930 €

42 AV DOC RAYMOND PICAUD 33 m² 162 987 € 4 939 €

42 AV DOC RAYMOND PICAUD 50 m² 348 700 € 6 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 514 € à 9 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Docteur Raymond Picaud

Ventes sur la voie0

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Pierre Longue

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pierre Longue ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+32 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Doc Raymond Picaud849 ventes depuis 2014 · 5 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Doc Raymond Picaud à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Doc Raymond Picaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 38 m² à 222 730 €, soit 5 861 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Doc Raymond Picaud ?

Oui : 5 861 €/m² contre 5 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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