France › Cannes › Pierre Longue › Avenue Doc Raymond Picaud › n° 39

39 Avenue Doc Raymond Picaud, Cannes

Vendu 275 852 € (5 997 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 064004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 721 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Doc Raymond Picaud5 744 €/m² 849 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cannes6 042 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 995 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 997 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Doc Raymond Picaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 866 € À 6 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 852 €5 997 €/m² 5 997 €

03/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 573 000 €5 563 €/m² 5 563 €

22/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 445 000 €6 742 €/m² 6 742 €

12/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 429 074 €5 721 €/m² 5 721 €

17/12/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 629 790 €5 831 €/m² 5 831 €

01/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

09/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 500 000 €4 762 €/m² 4 762 €

23/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

18/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

21/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

02/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Doc Raymond Picaud, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−22 %4 493 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2024 n° 31 B−25 %4 310 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−2 %5 625 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2026 n° 35−3 %5 567 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024 n° 37−5 %5 477 €/m²Appt 77 m² · 34 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI5 721 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 41+0 %5 769 €/m²Appt 192 m² · 15 ventes · 2025 n° 43−11 %5 101 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 45−27 %4 213 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2022 n° 47+1 %5 809 €/m²Appt 100 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE DOC RAYMOND PICAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36 B+20 %6 887 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−9 %5 213 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2025 n° 42−21 %4 528 €/m²Appt 50 m² · 42 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Avenue Doc Raymond Picaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 099 € 7 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 997 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DOC RAYMOND PICAUD 108 m² 629 748 € 5 831 €

39 AV DOC RAYMOND PICAUD 66 m² 444 972 € 6 742 €

39 AV DOC RAYMOND PICAUD 105 m² 500 010 € 4 762 €

39 AV DOC RAYMOND PICAUD 103 m² 572 989 € 5 563 €

39 AV DOC RAYMOND PICAUD 50 m² 295 000 € 5 900 €

39 AV DOC RAYMOND PICAUD 46 m² 275 862 € 5 997 €

39 AV DOC RAYMOND PICAUD 75 m² 429 075 € 5 721 €

37 AV DOC RAYMOND PICAUD 77 m² 478 786 € 6 218 €

37 AV DOC RAYMOND PICAUD 77 m² 415 030 € 5 390 €

37 AV DOC RAYMOND PICAUD 77 m² 424 501 € 5 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 099 € à 7 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Docteur Raymond Picaud

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Docteur Raymond Picaud ↗

Pierre Longue

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pierre Longue ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+31 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Doc Raymond Picaud849 ventes depuis 2014 · 5 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Doc Raymond Picaud à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Doc Raymond Picaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 46 m² à 275 852 €, soit 5 997 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Doc Raymond Picaud ?

Oui : 5 997 €/m² contre 5 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Avenue Doc Raymond Picaud