CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cancale › Bourg › Avenue Pasteur › n° 2

2 Avenue Pasteur, Cancale

Vendu 555 000 € (5 286 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 3526038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Pasteur3 825 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Bourg2 740 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Cancale3 656 €/m² 1 508 ventesPrix à Cancale → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 124 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0F0362 + 0F1528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 193 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 286 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 21/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 555 000 €5 286 €/m² 5 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 306 € 6 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 74 m² 360 010 € 4 865 €
3 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 136 m² 510 000 € 3 750 €
53 A RUE DU MARECHAL JUIN 58 m² 227 998 € 3 931 €
25 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 96 m² 316 992 € 3 302 €
43 B RUE DU MARECHAL JUIN 50 m² 177 000 € 3 540 €
6 RUE DE LA ROULETTE 94 m² 339 998 € 3 617 €
22 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 90 m² 207 540 € 2 306 €
8 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 57 m² 380 019 € 6 667 €
29 A RUE PIERRE ET MARIE CURIE 110 m² 450 010 € 4 091 €
14 RUE DE LA ROULETTE 81 m² 320 031 € 3 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 306 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 587 – 5 174 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Bourg
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bourg ↗
Cancale
Tendance 3 ans+6 %
vs département+57 %
Rendement brut3 %
Voir Cancale ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune9ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg882 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECancale1 508 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cancale → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pasteur à Cancale ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 105 m² à 555 000 €, soit 5 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 286 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cancale.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien