CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cancale › Bourg › Avenue Pasteur › n° 40

40 Avenue Pasteur, Cancale

Vendu 325 000 € (1 003 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3526074 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 003 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −74 %Avenue Pasteur3 825 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Bourg2 740 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Cancale3 608 €/m² 1 508 ventesPrix à Cancale → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 117 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0F1514 + 0F0338 + 0F1032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN380 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 003 €/m² en 2019 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 003 € À 1 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2019 n° 40 · Maison 06/03/2019 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 325 000 €1 003 €/m² 1 003 €
19/09/2018 n° 40 · Maison 19/09/2018 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 460 000 €1 420 €/m² 1 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 326 € 6 222 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 003 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 71 m² 210 018 € 2 958 €
40 C AV PASTEUR 75 m² 339 975 € 4 533 €
32 AV PASTEUR 171 m² 439 983 € 2 573 €
54 AV PASTEUR 112 m² 539 952 € 4 821 €
16 RUE DU LT-COLONEL ALLAIN 72 m² 265 824 € 3 692 €
56 AV PASTEUR 79 m² 299 963 € 3 797 €
25 RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER 87 m² 244 992 € 2 816 €
19 AV PASTEUR 149 m² 700 002 € 4 698 €
18 RUE DU LT-COLONEL ALLAIN 72 m² 239 976 € 3 333 €
22 B AV PASTEUR 31 m² 159 991 € 5 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 587 – 5 174 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Bourg
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bourg ↗
Cancale
Tendance 3 ans+6 %
vs département+55 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cancale ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune9ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 327 €
324 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg882 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECancale1 508 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cancale → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Pasteur à Cancale ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2019, maison de 324 m² à 325 000 €, soit 1 003 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 003 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Cancale.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien