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France › Cancale › Bourg › Avenue Pasteur › n° 44

44 Avenue Pasteur, Cancale

Vendu 210 000 € (2 958 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 3526023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 958 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur3 825 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bourg2 740 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cancale3 609 €/m² 1 508 ventesPrix à Cancale → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1034 + 0F1035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN423 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 958 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2025 n° 44 · Maison · 3 p. 26/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 306 € 6 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 C AV PASTEUR 75 m² 339 975 € 4 533 €
32 AV PASTEUR 171 m² 439 983 € 2 573 €
54 AV PASTEUR 112 m² 539 952 € 4 821 €
56 AV PASTEUR 79 m² 299 963 € 3 797 €
25 RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER 87 m² 244 992 € 2 816 €
15 RUE DE LA BASSE VILLE GARNIER 45 m² 181 890 € 4 042 €
16 RUE DU LT-COLONEL ALLAIN 72 m² 265 824 € 3 692 €
18 RUE DU LT-COLONEL ALLAIN 72 m² 239 976 € 3 333 €
19 AV PASTEUR 149 m² 700 002 € 4 698 €
1 AV DE SCISSY 122 m² 430 050 € 3 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 306 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 587 – 5 174 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Bourg
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bourg ↗
Cancale
Tendance 3 ans+6 %
vs département+55 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cancale ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune9ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg882 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECancale1 508 ventes · 3 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cancale → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Pasteur à Cancale ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, maison de 71 m² à 210 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 958 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cancale.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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